בנקים יחויבו בנוסח אחיד של כתב ערבות
המפקח על הבנקים ממשיך ליישם את חוק חפציבה לקבלת משכנתה
עוד שלב ביישום "חוק חפציבה". המפקח על הבנקים פרסם אתמול הוראה הקובעת נוסח אחיד ומחייב של בנק ישראל לכתב הערבות לפי חוק המכר של דירות.
נוסח כתב הערבות יחייב את הבנקים למסגרת אחידה של כל התנאים הכלולים בכתב הערבות שאותו יציגו רוכשי הדירה לקבלת משכנתה. החלטת המפקח על הבנקים קובעת, בין השאר, כי הנוסח החדש יכלול את המקרים שבהם בנק מחויב לפרוע את הערבות, את מנגנון ההצמדה של סכום הערבות, את מועד תשלום הערבות לאחר קבלת הדרישה לביצועו ואת המקרים שבהם תפקע הערבות. כמו כן בוטלו כמה תנאים מקפחים שהיו נהוגים בכתבי הערבות, ובהם תנאי המתלה את פירעון הערבות בהפקדה לחשבון הליווי.
תנאי המחייב את הרוכש לפנות תחילה לקבלן בדרישה לקיום התחייבותו, והדרישה למתן תצהיר של הרוכש בדבר פנייה בכתב אל הקבלן בדרישה לקיום התחייבותו של הקבלן על פי ההסכם.
בבנק ישראל הסבירו אתמול כי הוראה זו היא צעד משלים להוראה שיצאה מהפיקוח על הבנקים לאחרונה בנושא ליווי פיננסי, המסדירה את התשלום עבור רכישת דירה באמצעות שיטת השוברים ומהווה נדבך נוסף בהגנה על רוכשי הדירות. ההוראה תיכנס לתוקף ב-1 ביוני 2008, בד בבד עם הסדר השוברים, ותחול על כתבי ערבות שיוצאו החל מאותו יום. |
